Hablar de crédito es hablar de confianza.
El Bureau de Crédito de los Estados Unidos está compuesto por tres compañías :
Equifax, Experian y TransUnion, las cuales generan cada una un puntaje, con el fin de calificar a las personas y definirles cuál es su nivel de crédito.
El reporte de crédito especifica e informa sobre los pagos actualizados y antiguos, atrasados ó pagados cumplidamente. Además informa sobre saldos de todas las cuentas. Informa sobre el registro público, embargos, mantenimiento de sus hijos, impuestos pendientes de pago ó bancarrota, y otros detalles adicionales.
Si no tienes historia de crédito te indicaré como debes construir un crédito alternativo:
Debes demostrar que has pagado renta cumplidamente, lo mismo, que la energía, el teléfono, el gas, el celular, el seguro del auto ó algún gasto similar.
Una buena recomendación es que debes conservar los cheques de esos pagos, lo mismo, que los recibos. Además debes tener el contrato de renta a tu nombre y pedir cuando sea necesario las cartas a las compañías de seguro, tel, energía, gas, etc con la finalidad de construír perfectamente bien tu crédito alternativo y usarlas para la compra de tu propiedad.
También puedes aplicar a tarjetas de crédito aseguradas que los diferentes bancos tienen a tu disposición ó entrar a alguna cuenta como codeudor. Así empiezas a construír tu crédito en los Estados Unidos.
Si ya tienes crédito te haré unas recomendaciones que considero fundamentales:
Todo se basa en poner mucho cuidado en el manejo y en el cumplimiento de los diferentes pagos mensuales que debes hacer de tus cuentas.
Si las pagas a tiempo y no te atrasas en tus pagos vas adquiriendo un buen crédito.
Si te has atrasado en algún pago, debes ponerte al día y a partir de allí, mantenerlos permanentemente pagados.
Es importante que tengas presente que si has fallado en un pago y luego lo cancelas, el pagarlo no hace que éste desaparezca del reporte de crédito, es por ello, que debes estar atento a cancelar de una forma organizada y con mucha disciplina, todos los pagos de las cuentas mensuales.
Te voy a indicar las desventajas que afectan el crédito :
1. Pagar las cuentas después de la fecha límite.
2. Acumular demasiadas tarjetas con saldos muy altos, aún cuando pague cumplidamente.
3. Deber más del 50% de cuentas de crédito ó similares.
4. Pagar menos del monto mínimo
5. Tener cuentas vencidas y entregarlas a una agencia de cobros
6. Embargos judiciales
7. Tener bancarrota
Ventajas de tener un Excelente crédito
Si tienes buen crédito lo debes conservar así. Si has tenido diferentes préstamos, tarjetas de crédito y cuentas y las has pagado a tiempo, a lo mejor tienes una historia de crédito excelente.
Las ventajas de tener un excelente crédito son:
• Establecer un crédito a base de préstamos hipotecarios, tarjetas de crédito ó similares.
• Al no sobrepasar los límites de crédito y pagar puntualmente las cuentas te darán mejores condiciones para la compra o refinanciación de una casa o de un auto.
• Te llegan cualquier cantidad de tarjetas de crédito y puedes escoger la más convenientes para tí y para tu familia
• Puedes comprar lo que desees(Si Calificas) al menor interés y las cuotas más bajas.
• Tienes toda la confianza de diferentes empresas y personas.
Por Darío H. Ortiz
Especialista en Préstamos para Viviendas
http://PrestamosViviendaHispanosDC.com
[email protected]
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