En la Industria de la Construcción , se debe de mantener un equilibrio durante el
proceso de ejecución d e los trabajos en tres áreas importantes, ya que al sufrir alguna
modificación se rompe el equilibrio y la consecuencia es aumento en la inversión y
disminución en la Utilidad Esperada.
Estás tres áreas son :
2.1.-Calidad ( hacer bien las actividades la primera vez) ,
2.2.-En un tiempo determinado (programa de trabajo),
2.3.- Con los recursos asignados através de un presupuesto ( cuidar los $$$$).
Bajo estos supuestos pudieran presentarse los siguientes casos:
1.-Sí aumenta el tiempo de ejecución de los trabajos, los costos de operación y
administratición aumentan, la inversión inicial aumenta y disminuye la utilidad esperada.
2.-Sí aumenta el tiempo de ejecución de los trabajos y sí en los procesos la mano de
obra es contratada de forma directa, los pagos de nómina aumentan,la inversión inicial se incrementa y disminuye la utilida esperada.
3.-Sí aumenta el tiempo de ejecución de los trabajos, los costos de materiales y
herramienta y de equipos , maquinaria pesada (como grúas) pudieran sufrir un
incremento , y sí se suma que el retraso es responsabilidad nuestra , la inversión inicial aumenta y disminuye la utilidad esperada.
4.-Todas las “n” veces que se realize un trabajo/ actividad durante el proceso de
construcción , con cargo a la empresa , aumenta la inversión inicial .Se genera un costo
por compra adicional de materiales, pago de mano de obra, pago por renta de
maquinaria y equipo y sus combustibles, aumentando también el tiempo de terminación
del proyecto con las consecuencias económicas citadas en los párrafos anteriores ,por tanto, la utilidad disminuye.Disminuye cada vez que hay retrabajos, composturas, demoliciones.
5.-Al realizar nuevamente o componer un trabajo , se “alarga” nuestro programa de
trabajo , lo cual nos “obliga” a ajustar el programa inicial todas las “n “ veces que
realicemos una segunda vez cada actividad y se puede volver aún más crítico cuando
es una actividad de “ruta critica”.
CONCLUSION:
1.-Si se realizan los trabajos bien a la primera vez y
2.-estamos en tiempo , el objetivo se cumple
3.-LA UTILIDAD ESPERADA NO SE MODIFICA/AFECTA.
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