A la hora de comprar una propiedad, es una buena idea visitar el terreno y sentir sus vibraciones durante algunos instantes. Confía en tus sentimientos.

Si adquieres una percepción positiva, puedes considerar la compra. Si sientes cargarte de negatividad, posiblemente no sea una buena elección. Asimismo, es siempre aconsejable comprar una propiedad donde hayan vivido personas exitosas y felices. Una casa vendida por una persona altamente afligida o empobrecida sólo deberá comprarse extremando las precauciones. Por su parte, las casas en ruinas o destartaladas así como las casas embrujadas deben ser evitadas del todo.

En cuanto a la tierra, ésta debería ser cultivable y despedir un aroma agradable. No es conveniente construir sobre tierras infértiles. Si el centro del terreno se encuentra elevado, como la joroba de una tortuga, la compra es inadecuada. Por otra parte, deben evitarse todas las tierras que sean ricas en cualesquiera de los siguientes elementos:

• Rocas.
• Hormigueros.
• Gusanos.
• Huesos.
• Restos de cerámicas o vasijas rotas.
• Fango o lodo.
• Árboles espinosos.

Asimismo, es preciso considerar el color del suelo. En este sentido:

• Los suelos blancos son buenos para los brahmans (sacerdotes, maestros, hombres de ciencia, o intelectuales).
• Los rojos son apropiados para los ksatriyas (directores, soldados, o administradores).
• Los amarillos buenos para los vaisyas (hombres de negocios, granjeros, o banqueros).
• Los suelos negros buenos para los sudras (trabajadores agrícolas, artesanos, sirvientes).

Al evaluar el suelo, no es suficiente hacer un chequeo superficial del mismo, sino que es necesario hacer un pozo de 4 metros de profundidad para ver qué hay debajo. Si el suelo es negro hasta 1 metro de profundidad y blanco o roja más abajo, entonces el terreno puede comprarse.

Según el Vastu Shastra, los suelos negros y arcillosos no son buenos para edificar. Si el suelo es de roca blanda, puedes tener acceso al dinero con facilidad. Los suelos amarillos son buenos para los hombres de negocios.

Otra prueba para asegurar la calidad del terreno es cavar un hoyo de entre 2 y 3 metros y luego rellenarlo con la misma tierra. Si después de llenar el agujero tienes algún sobrante de tierra, entonces el suelo es auspicioso. Si no ha quedado tierra luego re rellenar el pozo, el suelo es normal. Pero si la misma tierra del hoyo no alcanza para volver a rellenarlo, entonces te encuentras ante una señal alarmante. Esa tierra no debería ser comprada.

Ahora vuelve a cavar un pozo de las mismas dimensiones. Esta vez, llénalo con agua. Si el suelo tarda más de una hora en absorber el agua, es una buena señal. No obstante, si hay varias grietas en las paredes del agujero una vez que el agua ha sido absorbida, entonces la construcción podría resultar más costosa de lo esperado. Ésta es una prueba de percolación que se usa en varios países del mundo para buscar depósitos de arcilla. Las grietas o rajaduras indican un suelo arcilloso, lo que no es bueno para el drenaje del agua, y puede ocasionar problemas con los cimientos de la construcción entre otras cosas. Asimismo, los desechos no son evacuados del terreno en forma adecuada, incrementando las probabilidades de enfermedades.

Nunca compres una tierra que ha sido usada como crematorio, cementerio, o samadhi (tumba para una sola persona). Tampoco debe comprarse una tierra en la que alguien se ha suicidado recientemente, o en la que ha habido gran cantidad de muertes en un período relativamente corto.

Por otra parte, no es conveniente comprar tierras próximas a un puente. Si el puente está al norte o al este del terreno, definitivamente debe evitarse la compra. Si se encuentra al sur o al oeste, la compra es más segura.

Al mismo tiempo, es aconsejable evitar aquellos terrenos que comparten un pozo con otra propiedad. Sin embargo, la tierra podrá comprarse si el suministro de agua es un pozo común ubicado al norte, al este, o al nordeste del terreno.

Una porción de tierra ubicada sobre una colina no es una buena compra en la mayoría de los casos. Es siempre mejor comprar un terreno nivelado. En cualquier caso, si la tierra a comprar está al costado de una colina, y las laderas descienden sobre el norte o el este del terreno, no hay de qué preocuparse. Si las laderas descienden sobre el oeste, no hagas la compra.

Después de elegir y comprar un terreno, deben hacerse crecer plantas en el mismo. Asimismo, tener una vaca con sus terneros pastando en el terreno durante algún tiempo te asegurará un futuro mucho más auspicioso.