Cómo solicitar una hipoteca

Cómo solicitar una hipoteca

  

El sueño de la casa propia es un objetivo para la mayoría de los mortales. En los últimos tiempos, los bancos han tensado mucho de la soga y resulta menos accesible que antes que presten dinero solicitado.

“Antes que estallara todo el tema de la burbuja inmobiliaria, las entidades financieras concedían créditos al ciento por ciento. Le daban a la gente el valor total de la vivienda deseada siempre y cuando reunieran los requisitos.

Hoy en día eso es imposible. Analizan mucho la documentación, la realidad del mercado que está fatal y obligan al cliente a poner el 20% del valor lo cual en estos tiempos de crisis es una locura absoluta”, comenta el analista económico español Saúl López Alrán

Latinoamérica: Es objeto de inversiones para los bancos extranjeros, sobre todo españoles. Es un mercado en expansión y en desarrollo.

Requisitos Mínimos:

1.- Créditos hipotecarios en Argentina

· Si se está casado o soltero se requieren de 2.500 pesos como ingresos netos al mes

· Edad mínima: 21 años

· Edad máxima: 65 años

· Ser de nacionalidad argentina o con radicación permanente

· Un año de antigüedad en el trabajo como mínimo.

· A pagar en 20 años

Hay otros bancos que han suavizado la documentación a presentar:

· Seis meses de antigüedad laboral

· Ingresos netos de 2.000 pesos (ya sea para trabajadores en relación de dependencia o autónomos)

2.- Créditos en Chile:

· A pagar hasta 30 años

· Tres últimos recibos de sueldo y si se es independiente último pago del impuesto a la renta

· Fotocopia título profesional

· Certificado de antigüedad laboral

· Pueden financiar hasta el 75 % del valor del inmueble

3.- Créditos en Colombia:

· Certificado de sueldo y retenciones

· Tres últimos recibos de sueldo

· Declaración de la renta de los últimos dos años

· Relación de patrimonio

· Certificado laboral en donde conste el cargo, salario y antigüedad

· Pueden financiar hasta el 70 % del valor

· Se puede pagar en un plazo de hasta 10 años

Europa se ha visto afectada recientemente por la crisis desatada a raíz de la burbuja financiera. Actualmente es muy complejo el adquirir una vivienda. “Lo tremendo es la falta de liquidez y de confianza.

Muchos que han adquirido una hipoteca hace años ahora no tienen cómo pagarla. Han entrado a una lista de morosos, les han embargado los inmuebles y los bancos se fijan mucho antes de prestar. Si son cantidades importantes, que superan los 300.000 euros se lo piensan y mucho”, reflexiona el especialista.

Requisitos Mínimos

1.- Créditos para vivienda en España:

· Tres últimas nóminas (recibos de sueldo)

· Dos últimas declaraciones fiscales

· Contrato laboral

· Comprobación de otros préstamos adquiridos

· Movimientos de las cuentas bancarias en el último año

2.- Créditos en Francia:

· Se exige al consumidor un mayor índice de renta que antes para que una hipoteca sea concedida.

· Para solicitar un crédito por 150.000 euros se exige tener un sueldo de 2790 euros mensuales

· La cantidad de familias que viven de alquiler ha aumentado considerablemente teniendo en cuenta que pocos pueden obtener ese ingreso.

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