¿Qué hacer cuanto tu inquilino no te paga la renta?
Así se
denomina a quien debe desalojar una vivienda por falta de pago. En algunos
países existe el desahucio exprés. Sus principales particularidades son las
siguientes:
· En un mes se puede lograr (juez mediante) el desalojo de la vivienda.
· El reclamo por el pago que quede pendiente se tramitará por vía judicial, pero aparte de aquella originada para el desahucio.
· En la sentencia dictada por el juez se determinará la hora y el día que se deberá abandonar la propiedad.
· En caso de que se celebre un juicio, el inquilino puede saldar la deuda hasta el mismo día del juicio
Qué hacer con los inquilinos que no pueden pagar:
· Si el impago es puntual, hay que ofrecer un poco de tiempo como propietario hasta que se pueda solventar la situación, siempre dentro de un límite de normalidad.
·
Como
inquilino hay que avisar con tiempo al propietario de los conflictos económicos
que se estén teniendo.
“Esta actitud hará que exista una buena predisposición y que se pueda
encontrar una solución antes de que la situación sea más apremiante”,
comenta la abogada española Mireia Castillo.
· Si el ocupante de la vivienda se ha quedado sin empleo, hay que ofrecer una posibilidad de pago.
“Ser flexible o darle un plazo de tiempo para poder cumplir con la obligación de
asumir el alquiler, antes de llegar a una situación judicial que puede
perfectamente evitarse si hay predisposición de ambas partes ya que si se espera
un mes solamente la demanda se suele considerar improcedente y entre el pago a
los abogados y demás gastos, sería una pérdida consistente”, sugiere la
letrada.
·
Es
importante tener en mente el contrato que se ha firmado y lo que se ha colocado
en él para poder hacer las reclamaciones oportunas.
“Hoy en día, hay que tener sí o si un acuerdo legal que ampare a ambas partes ya
que luego, la situación se puede complicar innecesariamente”, opina
Castillo.
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