El sueño
de la casa propia es un objetivo para la mayoría de los mortales. En los últimos
tiempos, los bancos han tensado mucho de la soga y resulta menos accesible que
antes que presten dinero solicitado.
“Antes que estallara todo el tema de la
burbuja inmobiliaria, las entidades financieras concedían créditos al ciento por
ciento.
Le daban a la gente el valor total de la vivienda deseada siempre y
cuando reunieran los requisitos. Hoy en día eso es imposible.
Analizan mucho la
documentación, la realidad del mercado que está fatal y obligan al cliente a
poner el 20% del valor lo cual en estos tiempos de crisis es una locura absoluta”,
comenta el analista económico español Saúl López Alrán
Latinoamérica:
Es objeto de inversiones para los bancos extranjeros, sobre todo españoles. Es
un mercado en expansión y en desarrollo.
Requisitos Mínimos:
1.-
Créditos hipotecarios en Argentina
· Si se está casado o soltero se
requieren de 2.500 pesos como ingresos netos al mes
· Edad mínima: 21 años
· Edad máxima: 65 años
· Ser de nacionalidad argentina o con
radicación permanente
· Un año de antigüedad en el trabajo
como mínimo.
· A pagar en 20 años
Hay otros
bancos que han suavizado la documentación a presentar:
· Seis
meses de antigüedad laboral
·
Ingresos netos de 2.000 pesos (ya sea para trabajadores en relación de
dependencia o autónomos)
2.-
Créditos en Chile:
· A pagar hasta 30 años
· Tres últimos recibos de sueldo y si
se es independiente último pago del impuesto a la renta
· Fotocopia título profesional
· Certificado de antigüedad laboral
· Pueden financiar hasta el 75 % del
valor del inmueble
3.-
Créditos en Colombia:
· Certificado de sueldo y retenciones
· Tres últimos recibos de sueldo
· Declaración de la renta de los
últimos dos años
· Relación de
patrimonio
· Certificado laboral en donde conste
el cargo, salario y antigüedad
· Pueden financiar hasta el 70 % del
valor
· Se puede pagar en un plazo de hasta
10 años
Europa se
ha visto afectada recientemente por la crisis desatada a raíz de la burbuja
financiera. Actualmente es muy complejo el adquirir una vivienda.
“Lo
tremendo es la falta de liquidez y de confianza. Muchos que han adquirido una
hipoteca hace años ahora no tienen cómo pagarla.
Han entrado a una lista de
morosos, les han embargado los inmuebles y los bancos se fijan mucho antes de
prestar. Si son cantidades importantes, que superan los 300.000 euros se lo
piensan y mucho”, reflexiona el especialista.
Requisitos Mínimos
1.-
Créditos para vivienda en España:
· Tres últimas nóminas (recibos de
sueldo)
· Dos últimas declaraciones fiscales
· Contrato laboral
· Comprobación de otros préstamos
adquiridos
· Movimientos de las cuentas bancarias
en el último año
2.-
Créditos en Francia:
· Se exige al consumidor un mayor
índice de renta que antes para que una hipoteca sea concedida.
· Para solicitar un crédito por
150.000 euros se exige tener un sueldo de 2790 euros mensuales
· La cantidad de familias que viven de
alquiler ha aumentado considerablemente teniendo en cuenta que pocos pueden
obtener ese ingreso.
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