Muchas de
las familias hacen el esfuerzo de adquirir una segunda vivienda para poder
disfrutar durante el período de vacaciones.
Este gasto solamente se amortiza
yendo cada vez que se tiene tiempo libre a este lugar y es beneficioso para
aquellas personas que ya han terminado de pagar la primera hipoteca de sus casas
de uso habitual.
Más allá
de si es un buen momento o no, qué debe saber una persona que está en la duda:
·
Tener claro que los intereses a pagar siempre resultarán altos sea o no el
momento adecuado. A los bancos nunca les gusta perder nada.
·
Habrá que hacerse cargo de las cuotas más los servicios e
impuestos de la
vivienda.
·
Aunque la propiedad se vaya a alquilar para sacarle algún rédito a la compra,
habrá que estar atentos ante cualquier daño o inconveniente que surja por parte
del inquilino.
·
En el mejor de los casos, se podrá disfrutar de esta segunda casa un par de
meses al año. Hay que tener bien en claro para qué se quiere adquirir la
propiedad.
·
La presión por pagar una
hipoteca durante veinte o treinta años no es nada fácil
de sobrellevar, sobre todo teniendo en cuenta los vaivenes financieros de cada
país y las consecuencias del efecto rebote.
En un mundo tan globalizado afectará
lo que ocurra en otros mercados y la realidad marca que no siempre para bien.
·
Saber si se tiene capacidad de ahorro o un buen poder adquisitivo: dos
condiciones que mirarán y valorarán las entidades bancarias
Una vez
se hayan aclarado estos aspectos se podrá pensar en si es un buen momento
económico o no.
·
El boom inmobiliario que ha explotado en Estados Unidos y Europa, ha hecho que
haya construcciones que aún no están habitadas. Los precios han comenzado a
bajar, pero todavía no se hallan en niveles adecuados para que sea el cliente
quien salga beneficiado con las operaciones. “Hay que tener en cuenta el caso
de España.
Los bancos están muy reacios a prestar dinero porque no saben si
mañana o pasado el usuario se quedará sin empleo. Cada caso lo revisan mucho y
suelen dar negativas hasta con créditos pequeños. La situación no es la adecuada”,
comenta el asesor financiero español Antoni Vals.
·
En el caso de Latinoamérica, “En Argentina por ejemplo, no veo que exista una
gran demanda. Son casos puntuales que se analizan y las pautas son muy claras.
Se suele dar un plazo de 15 años para pagar y se puede financiar un 70 por
ciento del valor de la vivienda”, comenta la asesora inmobiliaria argentina
Ana María Villar.
La gente
hoy está muy prevenida. “Luego de las crisis que hemos vivido, nadie aspira a
morir endeudado. Prioriza otras cosas y no una
segunda vivienda”, comenta
Villar.
En Europa
pasa algo similar. “La desconfianza es por parte del cliente que ya no cree
en los funcionarios ni los bancos que no confían en los clientes porque saben
que en cualquier momento pueden perder el empleo y engrosar la lista de morosos.
Nadie quiere arriesgarse y cuantas menos deudas, mucho mejor”, finaliza
diciendo Vals.
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