El tener un piso o casa que no se
utiliza es una de las maneras de rentabilizar esa compra. Sin embargo hay épocas
en las que el
mercado inmobiliario está en mejor situación para vender y otras
para alquilar. “La situación económica influye mucho para saber qué esperar
del sector.
Actualmente en ciertas partes del mundo es mejor alquilar que
comprar ya que los bancos europeos no están facilitando el crédito a los
consumidores, por lo que los alquileres están ganando la carrera y cada vez hay
menos gente que puede ser propietaria.
En Latinoamérica, la tendencia puede
llegar a ser contraria. Hay más facilidades aunque se exige una estabilidad del
cliente, pero es más accesible poder comprar un piso o casa”, reflexiona el
asesor inmobiliario español Luis Folch.
Desventajas de vivir de alquiler:
· Los detractores de esta
opción aseguran que alquilar es tirar el dinero
· No se pueden hacer las
reformas que gustarían
· No se pueden realizar
diseños sencillos que impliquen estropear paredes o cambiar muebles fijos
(quitarlos o poner otros)
· Se corre el riesgo de
que el propietario decida rescindir el contrato o irse a vivir a su propiedad
Ventajas de alquilar:
· No se tiene una deuda a
largo plazo
· No existe la presión de
cubrir la hipoteca mes a mes
· La tensión por cumplir
con la capacidad de pago no es tan extrema
· Se puede cambiar de
vivienda sin quedar con deuda (en caso de agrandarse la familia o ver que
promocionan otras viviendas a mejor precio)
En estos tiempos la decisión queda
supeditada a los bancos. “Son ellos quienes tienen la última palabra y tienen
el poder de conceder el dinero para comprar una casa o no.
Ya los bancos
europeos no están prestando el ciento por ciento y es muy raro que la capacidad
de ahorro de un individuo alcance a juntar el veinte o treinta por ciento que
están exigiéndole al cliente”, analiza Folch.
Ventajas de comprar una vivienda:
· Se considera una
inversión
· La propiedad luego se
puede vender o alquilar
· Es un bien que puede
quedarle a los hijos o familiares
Desventajas de la compra:
· La inestabilidad
económica puede provocar serios trastornos y el no poder asumir los pagos de la
hipoteca generan mucho estrés.
· Sentirse endeudados
durante mucho tiempo
· No poder ahorrar dinero
o gastarlo en otros menesteres
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