Las
viviendas antiguas tienen atractivos que no se pueden discutir. “Más allá de
un precio que puede llegar a ser muy interesante, el aire anticuado atrae a
muchas familias. Las casonas son reliquias muy codiciadas por los potenciales
compradores”, sostiene el agente inmobiliario español Evelio Cruz Romano.
¿Qué hay
que fijarse antes de comprar una casa antigua?
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Hay que saber distinguir entre una casa antigua y una que está en malas
condiciones. “No es lo mismo aunque muchas veces se confunde.
Hay muchas
casas que han sido reformadas y se encuentran habitables en un ciento por
ciento. Solamente se sabrá conociéndola y si se tienen conocimientos de
arquitectura y refacciones mucho mejor.
Lo que solemos recomendar quienes somos
serios en este negocio es que el cliente traiga a un especialista de confianza
que lo pueda ayudar a tomar decisiones y esclarecer las dudas que se tengan al
respecto”, comenta el profesional.
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Lo fundamental a tener en cuenta es la eficacia de la instalación de agua, luz y
gas. “Hay que asegurarse de que funcionan y que son modernas a pesar de la
antigüedad de la casa ya que si no, en caso contrario se podrá pagar mucho más
en la factura de los servicios.
“Los sistemas de escape de las viviendas de
siglos pasados se producían fácilmente debido a que los techos son muy altos y
la eficiencia energética se pierde con facilidad”, expresa Cruz.
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El aislamiento es otro detalle importante para valorar ya que las ventanas y
puertas si no están debidamente selladas dejarán pasar el aire. Es importante
que el cliente esté al tanto de las remodelaciones que tenga que hacer para no
llevarse sorpresas desagradables una vez esté viviendo en la propiedad.
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La humedad es otro factor preocupante de las casas antiguas. Las filtraciones y
la aparición de hongos hace que la vivienda no pueda ser habitable. Hay que
asegurarse al visitar una propiedad que esta cuestión no esté enmascarada y que
esté libre de este defecto.
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Una propiedad que se quiere habitar no puede tener falencias graves ya que tarde
o temprano ocasionarán serios inconvenientes, sobre todo de salud. Los más
pequeños son los más perjudicados por la aparición de hongos o moho en las
paredes y por la falta del aislamiento adecuado.
Las
fallas que no se arreglan pueden causar problemas de salud. Las más habituales
se deben a la presencia de humedad u hongos, como por ejemplo:
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Asma
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Tos
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Irritaciones
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