T.T.N.:

Los Profesionales Tasadores que no pertenecen a la planta del TTN, deben reemplazar la mención del Tribunal de Tasaciones de la Nación, por los siguientes datos: Profesión, Nombre y Apellido y Matrícula Profesional, como mínimo.

PLANILLA N°:

Número de la planilla según registro.

SALA:

Sala del TTN en la cual se realiza la valuación Exclusivo para el TTN).

EXPEDIENTE N°:

Número de expediente según el registro.

UBICACIÓN DEL LOTE:

Ubicación del lote a tasar.

SUPERFICIE DEL LOTE:

Superficie del lote a tasar; se debe indicar la unidad de medida que puede ser en m2 o ha.

FECHA DE TASACION:

Fecha a la cual se realiza la tasación.

PROFESIONAL:

Apellido y nombre del profesional interviniente.

INMOBILIARIA:

Nombre y teléfono de la inmobiliaria que aporta la información. La numeración indica su relación con el antecedente. Se debe asignar a cada antecedente la inmobiliaria que le corresponde; si es la misma para varios antecedentes, repetir la misma en cada número de inmobiliaria.

TIPO DE CAMBIO:

Tipo de cambio a la fecha de la tasación entre la moneda de curso legal y el dólar estadounidense ($/U$S).

MONEDA DE USO:

Moneda a la cual se realiza la tasación.

PART. O DEP.:

Partido o Departamento en donde está ubicado el bien a tasar.

PROVINCIA:

Provincia o Estado en donde está ubicado el bien a tasar.

PAIS:

País en donde está ubicado el bien a tasar.

N° ANTECEDENTE:

Número de antecedente según el registro.

UBICACIÓN:

Ubicación del antecedente.

FECHA:

Fecha a la cual se ha obtenido el antecedente.

OF./VTA:

Consignar si el antecedente se trata de una oferta o una venta.

MEJORAS:

Discriminación de valores de tierra y mejoras del antecedente.

PRECIO TIERRA:

Valor de la tierra en el antecedente.

PRECIO MEJORA:

Valor de las mejoras o edificaciones del antecedente.

TIERRA:

Datos técnicos de la tierra del antecedente.

PRECIO:

Valor de la tierra en el antecedente.

S.ED. (M2):

Superficie edificable en m2, para lotes urbanos con zonificación Este parámetro indica la capacidad constructiva en el mismo. Esta constituido por el producto entre la Superficie del lote y el Factor de Ocupación Total.

FRENTE:

Valor en metros de la medida del frente del antecedente.

FONDO:

Valor en metros de la medida hasta el fondo del antecedente.

SUPERFICIE:

Valor en m2 o ha., según corresponda, de la superficie del antecedente.

ZONI:

Zonificación del antecedente según el Código de Planeamiento Urbano vigente para lotes urbanos. Se debe especificar RURAL para antecedentes rurales.

FOT:

Factor de Ocupación Total del antecedente.

P. UNITARIO:

Precio Unitario: Está constituido por el cociente entre el precio y la superficie del antecedente.

P. INCID.:

Precio Unitario de Incidencia: Está constituido por el cociente entre el precio y la superficie edificable del antecedente (S.ED.(M2).
En antecedentes sin FOT este valor debe ser igual al Precio Unitario (P. UNITARIO).

ACT:

Coeficiente de actualización del precio del antecedente cuando el lapso entre la fecha de tasación y la fecha del antecedente es de tal magnitud que es conveniente su actualización.

UBIC.:

Coeficiente de Ubicación de cada antecedente comparado con el bien a tasar.

MED:

Coeficiente de Medida de cada antecedente comparado con el bien a tasar. Se pondera las medidas del frente y el fondo del antecedente en comparación con el bien a tasar.

ESQ:

Coeficiente de Esquina del antecedente comparado con el bien a tasar.

SUP:

Coeficiente de Superficie del antecedente comparado con el bien a tasar.

FORM:

Coeficiente de Forma del antecedente comparado con el bien a tasar.

TOPO:

Coeficiente de Topografía del antecedente comparado con el bien a tasar.

APTI:

Coeficiente de Aptitud del antecedente comparado con el bien a tasar. En tasaciones rurales permitirá comparar aptitudes productivas, y en tasaciones urbanas aptitudes proyectuales de un determinado predio.

SERV:

Coeficiente de servicios con que cuenta el antecedente en comparación con el bien a tasar. Se compara la cantidad y calidad de los servicios Públicos o Privados.

PAV.:

Coeficiente de pavimento con que cuenta el antecedente comparado con el bien a tasar. Se compara la existencia de calles pavimentadas de cada antecedente con respecto al consecuente.

COEFICIENTE LIBRE:

En la planilla existen cuatro (4) casilleros libres para enunciar coeficientes no previstos.
En el caso de adoptar alguno, este debe ser enunciado y aclarado en el sector de Observaciones (Obs.:) de la planilla.

OFER:

Coeficiente de oferta de cada antecedente. Contempla un porcentaje de variación del valor por la aplicación de las leyes de la oferta y la demanda.

COEF. TOTAL:

Coeficiente total de homogeneización de los antecedentes.

VALOR UNIT.:

Valor unitario homogeneizado.

VALOR INCID.:

Valor de incidencia homogeneizado.

OBS.:

Observaciones.

SE ADOPTA:

Valor unitario adoptado.

TOTAL U.:

Suma de los valores unitarios homogeneizados.

TOTAL I.:

Suma de los valores de incidencia homogeneizados.

PROMED. U.:

Promedio de valores unitarios homogeneizados.

PROMED. I.:

Promedio de valores de incidencia homogeneizados.